1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
24.0万円/㎡
前年比-45.7%
東広島市
30.0万円/㎡
前年比--
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ネオライフ西条ブールバール通り
広島県東広島市西条中央七丁目
山陽本線 / 西条駅 徒歩20分
2001年築 / 10階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
2,152万円
34.1万円/㎡
1,519
1,941
2,363
2,785
AI査定結果
推定相場価格
2,152万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,941万円〜2,363万円
30.7万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ネオライフ西条ブールバール通り
1,900万円（30.1万円/㎡）/ 8階 / 63.13㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,900万円 | 30.1万円 | 8階 | 63.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/04 | 2,238万円 | 27.8万円 | 8階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 1,980万円 | 31.4万円 | 8階 | 63.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,238万円 | 27.8万円 | 8階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 2,538万円 | 31.6万円 | 8階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,538万円 | 31.6万円 | 8階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 2,630万円 | 31.2万円 | 6階 | 84.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 39.3万円 | 7階 | 63.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,880万円 | 34.2万円 | 6階 | 84.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 2,480万円 | 29.4万円 | 6階 | 84.28㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ネオライフ西条ブールバール通り 東広島市西条中央七丁目 | 西条駅20分 | 1,900万円 | 30.1万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/08 | オーリエンス西条 東広島市西条末広町 | 西条駅9分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンスクエア西条朝日町 東広島市西条朝日町 | 西条駅7分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/04 | グランコート西条朝日町 東広島市西条朝日町 | 西条駅11分 | 2,598万円 | 37.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/09 | フローレンス西条ブールバール弐番館 東広島市西条中央六丁目 | 西条駅24分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/25 | グランシエロ西条中央 東広島市西条中央三丁目 | 西条駅22分 | 2,030万円 | 27.3万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/06 | ローレルコート西条中央 東広島市西条中央三丁目 | 西条駅24分 | 2,290万円 | 31.2万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/22 | ランドコア西条中央 東広島市西条中央四丁目 | 西条駅25分 | 2,380万円 | 37.2万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で45.7%下落、東広島市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は東広島市の平均と比較して0.3%割高です。